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(中央社記者蔡怡杼台北30日電)戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在上海賣一棟樓等於台灣一年商用不動產的量,2017年房市會是「心事誰人知」,因為只能築底等風,蛋黃及蛋白區產品價格都會再修正。

台灣金融研訓院今天舉辦「2017總體經濟金融X產業關鍵策略峰會」,顏炳立以「2017房地產市場趨勢及投資策略」進行專題演講。

顏炳立自2013年起,每年都會為台灣房市選定一首主題曲,從《無言花》、《可憐戀花再會吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》,展望明年,顏炳立會中提前公布明年的主題曲為《心事誰人知》。

顏炳立表示,台灣今年土地金額約新台幣800多億元,相較去年的1400多億元,萎縮約4成,另外,商用不動產市場去年成交金額700多億元,今年才約500多億元,房地產相關產業都陷入苦日子,且目前也沒有好轉的跡象。

顏炳立說,自己先前回中國大陸報告台灣地區業績時,被問到台灣一年商用不動產市場有多少量時,自己當時回報約500多億元時,當下被要求那就不用報告了,因為上海賣一棟大樓成交金額就有100多億元人民幣,約在台灣拚一年的商用不動產的量。

顏炳立指出,2017年台灣房市代表歌曲之所以是《心事誰人知》,是因為行政院長林全當初接受媒體訪問時表示對房市的立場是房價不能再漲,從這判斷,政府就是要房市軟著陸,他預估2017年房市將呈現完美無量、築底無量。

顏炳立感嘆,台灣房屋買賣移轉棟數從過去的一年超過50萬棟,今年全年卻不到20萬棟,不到腰斬的水準,而30萬棟的成交量是屬於剛性自用盤,台灣拿了一手很爛的牌,房市要存糧過冬。

他預估,台灣房市將再緩跌兩年,量能持續縮到30萬棟以下,之後還要4年的盤整,這時量能才會回到30萬棟以上,至於房價上漲,則到等到量能回到40萬棟以上。1051230

工商時報【鍾寧╱台北報導】

復興航空已確定停航解散,在兩岸航線方面,2月15日以前暫時由華航協助,海基會發言人李麗珍昨(30)日表示,航點和航班等會透過航空小兩會以及海基海協兩會的聯繫管道,向陸方提出希望批准,至於華航無航權的部分,華航已表示希望外界給予一些作業時間。

由於政府已指定由華航接手興航的航線至明年2月15日,同時民航局將重新分配興航持有的25條航線,李麗珍表示,分配航權事宜為台灣內部事情,仍將透過聯繫機制及根據「兩岸空運補充協議」第3條規定,向對方通知承運人更動。

離春節不到兩個月,李麗珍指出,按往例,每年下半年10月、11月召開的兩岸協議工作會議會討論春節加班機事宜,但今年下半年工作會議並未召開,目前透過民航局的專門委員作為聯繫窗口,以傳真和電話方式完成協調。她認為,目前看來還沒有召開工作會議的需要。

民航局昨宣布,兩岸航空主管部門人員已確認明年兩岸春節加班機安排,同意春節加班機期間為明年1月14日至2月11日,循往例不限制加班機總量,僅對岸部分繁忙機場設有新北市蘆洲區美女交友上限,包含上海浦東173班、北京7班、廣州14班、深圳22班、杭州44班,合計260班。

兩岸航空主管部門也同意,將在12月14日前核准明年首波春節加班機。李麗珍表示,興航停航一事都先把最新狀況透過兩邊聯繫機制告知陸方,讓陸方能第一時間掌握,也讓航班執行上順利。

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